古民家内見…図面作成実測

今日も暑い1日でしたね…今日で平成最後の7月が終わりですね…少しずつ平成が終わって行くのは寂しい気分になりますね…来年は何をしてるやら？
今日は古民家の実測があったのですが別に居なくても良かったのですが気になったので仕事を半休にして行ってきました。

今日はいつもの方と図面担当の方がいました…みているとなかなか面白い…レーザー測定機と巻尺を使って部屋の大きさを測っていくのですが図面担当の方はほぼフリーハンドで線を引いていく…感心してみちゃいました…私はいろいろ観ながらリフォーム後を考えていました。

ここは１階畳の間で2部屋あるのでここを寝室にする予定です…広いんで10人位は余裕ですよ…まぁ1階はほぼ畳にしてフリースペースとして使えるように考えてますけどね…そんな時に事件が…

畳の間の隣、何ですけど床が腐ってるので図面担当の方が盛大に踏み抜いちゃいました…よかったケガしなくって築約80年のボロなんで注意して欲しいですね…そんな訳でキッチンへ

キッチンとトイレと二間はリフォームされていたのですが結局ボロなんでリフォーム対象にキッチンはこの場で少しなおして奥の二間を畳にして食卓スペースにする考えです

ここは風呂場ですがダメージがデカいので全改修ですね…風呂とシャワー2つ、横に2部屋あるので洗面所とランドリースペース倉庫を予定してます…

2階は蚕室の名残りなんで広いので一部屋はベッドルーム、もう一部屋は目玉の書庫にする考えです…悩みなのが2階にトイレをつくるかどうかですねこれをすると改装費が倍に…このボロさの時点でお値段うぬんは無しですけどね…

後は蔵が2つあるんですけど1つは私の自室にする予定何ですけどもう1つは予算の兼ね合いで潰す事になりそうです…勿体ないけど予算は減らしたい…
そんなこんなんで実測は終了…製図になるのは時間がかかりますけどリフォーム業者さん暑い中ありがとうございます。

冷静に見れば1500万位の中古物件買った方が安いですがなかなか古民家はないので何とか予算を抑えつつ過剰投資にならないようにリフォームを目指していきたいですね…この時点で物件が約400万…リフォームが概算で約2000万…他、費用多々…資金調達について本気で考えていかねば…長々い道のりやな…